Duplex/Penthouse te KNOKKE-HEIST (8300)

€ 625.000

Omschrijving

EXCLUSIEF TE KOOP OP LIJFRENTE TE KNOKKE

Het boeket bedraagt 250.000 EURO en de maandelijkse rente 607 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers het recht om het appartement levenslang gratis te bewonen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 625.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.839,44 EURO) ten laste van de verkopers (71j en 70j) zolang zij het appartement bewonen. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 5,02% na 15 jaar.

Het betreft een energiezuinig duplexappartement (162m²) op een toplocatie te Knokke-centrum met 3 slaapkamers, kelderberging, veranda en terras gelegen op de 3de en 4de verdieping van de residentie 'De Hamptons'. Het appartement ligt evenwijdig met de winkelstraat "Lippenslaan" en is vlot bereikbaar. Vanuit de veranda heeft u een prachtig zicht op het "Alfred Verweeplein" dat zich naast het gemeentehuis van Knokke bevindt.

Het appartementsgebouw werd opgericht in 1992 en bestaat uit slechts 7 entiteiten. Het appartement wordt uitermate goed onderhouden door de huidige eigenaars en er werden opfrissingswerken uitgevoerd: de keuken werd vernieuwd alsook de centrale verwarmingsketel (2016).

De indeling is als volgt:
Verdieping 3: inkomhal, apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer (55m²) met toegang naar het terras en de veranda, ingerichte keuken met kwaliteitsvolle toestellen, berging/CV-ruimte en vaste trap in woonkamer naar 4de verdieping.
Verdieping 4: nachthal, 3 ruime slaapkamers (17m², 12m² en 11m²), apart 2de toilet, ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 2de badkamer met douche, enkele wastafel en 3de toilet.
Gelijkvloerse verdieping: gemeenschappelijke inkomhal met aparte fietsenberging.
Verdieping -1: privatieve kelderberging voor elk appartement

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.1199057
E spec
:
136 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Videofoon
Indeling
Slaapkamer 2
:
11,0 m²
Slaapkamer 3
:
17,0 m²
Slaapkamer 1
:
12,0 m²
Nachthal
:
4,2 m²
Badkamer 1
:
8,4 m²
Terras 1
:
6,5 m²
Ingerichte keuken
:
5,7 m²
Veranda
:
10,0 m²
Inkomhal
:
4,8 m²
Woon- en eetkamer
:
55,0 m²
Badkamer 2
:
3,2 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8300 KNOKKE-HEIST
Geschatte waarde
:
€ 625.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.750
Grondoppervlakte
:
195 m²
Bewoonbare opp.
:
162 m²
Voorgevel
:
6,2 m
Bouwjaar
:
1992
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 250.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 01/07/1948
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 22/06/1949
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 607
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja