Huis te NEERLINTER (3350)

€ 375.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 95.000 EURO en de maandelijkse rente 1.206 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 10 jaar. Na 10 jaar verlaten de verkopers (M 70j - V 68j) de woning definitief. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 375.000 EURO betalen. Deze investering in vastgoed geeft u een verwacht rendement van 5,36% op 10 jaar.

Het betreft een recente woning in landelijke stijl met aangelegde tuin, garage en terras op een perceel van 517m². Deze woonst is gelegen in een aangename, rustige en groene omgeving vlakbij scholen, openbaar vervoer, winkels en diverse wandel- en fietsroutes. De woning beschikt over een prachtig vergezicht op de Getevallei met bebossing en veel groen. Het prachtig open zicht is gegarandeerd wegens geen bebouwing aan de overzijde van de straat (landbouwzone).

De energiezuinige villa werd opgericht in 2007 en door de jaren heen werd deze woning perfect onderhouden door de huidige en tevens 1ste eigenaars.  In het verleden werden het dak, de muren en de vloeren goed geïsoleerd met PU-isolatie, de omtrek van de woning werd gedraineerd en omheind, gescheiden waterafvoer werd geplaatst (overloop van de regenwaterput {10.000 liter} en huishoudelijk afvalwater) en aangesloten op de openbare riolering. De woning beschikt over vloerverwarming in alle leefruimtes op stookolie en een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie. De elektrische installatie is conform de normen tot en met 09/03/2032.

De indeling is als volgt: inkomhal met sas en apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer (42m²), ingerichte keuken, wasplaats/berging met douche, 2 slaapkamers (16m² en 11m²) waarvan 1 momenteel dienstig als bureel, ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 2de toilet en inpandige garage (20m²). Op de 1ste verdieping bevindt zich de zolderruimte (100m²) met de mogelijkheid tot het inrichten van extra slaapkamers. De woning is voorzien van een kruipkelder. Buiten bevindt zich de goed onderhouden tuin met terras en een tuinhuis (met bouwvergunning) dat werd opgetrokken in dezelfde bouwstijl als de woning en tevens volledig geïsoleerd werd.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2160554
E spec
:
159 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Vloerverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Tentdak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Open haard, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, elektrische rolluiken
Comfort buiten
:
Zonnetent, Tuinhuis, regenwaterput
Indeling
Inkomhal
:
6,2 m²
Keuken
:
16,7 m²
Slaapkamer 1
:
15,9 m²
Slaapkamer 2
:
11,2 m²
Woon- en eetkamer
:
42,2 m²
Berging
:
7,1 m²
Douchekamer
:
1,9 m²
Terras 1
:
15,0 m²
Garage
:
23,5 m²
Badkamer 1
:
7,5 m²
Nachthal
:
7,3 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Zolder
:
100,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
3350 NEERLINTER
Geschatte waarde
:
€ 375.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.177
Grondoppervlakte
:
517 m²
Bewoonbare opp.
:
210 m²
Voorgevel
:
11 m
Perceel breedte
:
16 m
Bouwjaar
:
2007
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 95.000
Lijfrentenier 1
:
Man 19/10/1948
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 21/01/1951
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.206
Maximale duur
:
10 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja