Appartement te KAPELLEN (2950)

€ 250.000

Omschrijving
Het boeket bedraagt 70.000 EURO en de maandelijkse rente 538 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 250.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (732,79 EURO) ten laste van de verkopers (78j en 76j) zolang zij het appartement bewonen. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,15% na 15 jaar. 

Het betreft een gerenoveerd lichtrijk 2-slaapkamerappartement (103m²) met terras, ondergrondse autostaanplaats en kelder gelegen op de 2de verdieping in de residentie "Zilverhof". Het appartementsgebouw is zeer rustig gelegen in een groene omgeving op een privaat domein van 18.243m². Vlakbij is er een groot aanbod aan winkels, openbaar vervoer en eetgelegenheden.

Het appartement werd in 2010 volledig gerenoveerd: nieuwe vloeren en binnendeuren, spanplafond in keuken, aluminium raamwerk met dubbele isolerende beglazing, CV-hoogrendementsketel, vernieuwde keuken, bijkeuken en badkamer, elektriciteitswerken (keuring conform tot 2035), enz. Het dak van het appartementsgebouw werd volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2018, de liften en videofonie werden eveneens recentelijk vernieuwd. Alle facturen zijn verkrijgbaar bij verdere interesse.

Dit energiezuinig appartement met autostaanplaats en kelder is een zeer veilige investering aangezien de potentiële koper zekerheid heeft dat er geen grote kosten aan het appartement zullen plaatsvinden op korte termijn, bovendien wordt het appartement uitermate keurig onderhouden door de huidige eigenaars (niet-rokers).

De indeling is als volgt: inkomhal met ingebouwde vestiairekast en apart toilet met waterontharder, ruime lichtrijke woon- en eetkamer (30,4m²) met toegang tot het terras, ingerichte keuken (8,33m²) met bijkeuken (7,74m²), badkamer met douche, dubbele wastafel en voorziening wasmachine + droogkast en 2 ruime slaapkamers (14,8m² en 11,2m²).  In de kelderverdieping bevindt zich een individuele autostaanplaats en een privatieve ruime kelderberging.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
EPC No.0002156375
E spec
:
147 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening
Indeling
Parking
:
11,5 m²
Kelder
:
6,0 m²
Woon- en eetkamer
:
30,4 m²
Terras 1
:
10,0 m²
Keuken
:
8,3 m²
bijkeuken
:
7,7 m²
Badkamer 1
:
8,2 m²
Slaapkamer 1
:
14,8 m²
Slaapkamer 2
:
11,2 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
2950 KAPELLEN
Geschatte waarde
:
€ 250.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.298
Grondoppervlakte
:
18243 m²
Bewoonbare opp.
:
103 m²
Voorgevel
:
6,85 m
Bouwjaar
:
1976
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 70.000
Lijfrentenier 1
:
Man 06/09/1940
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 14/01/1943
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 538
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja