Uitzonderlijke aanbieding te koop op lijfrente in volle eigendom te Overijse

Het boeket bedraagt 195.000 EURO en de maandelijkse rente 3.750 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 20 jaar. Na deze periode moet er géén maandelijkse rente meer betaald worden aan de rentegenieters (M 88 j en V 69 j). Indien beide rentegenieters vroegtijdig overlijden stopt de betalingsplicht van de koper.

Aangezien dit een verkoop op lijfrente in volle eigendom betreft kan u de woning verhuren (en de huurinkomsten innen vanaf het verlijden van de notariële akte) of de woning zelf bewonen. De villa is momenteel niet verhuurd maar de potentiële maandelijkse huurprijs bedraagt circa 3.300 EURO, deze woning werd in het verleden verhuurd aan deze huurprijs. Dergelijke eigendom heeft enorm veel potentieel voor investeerders aangezien de mogelijke huuropbrengsten de betaling van de maandelijkse rente grotendeels kunnen compenseren. Indien de koper de woonst zelf wenst te bewonen (en het is uw 1^ste eigendom) kan er aangekocht worden aan het gunsttarief van 2% registratierechten (i.p.v. 12%).

Het betreft een luxueuze, ruime villa met 6 slaapkamers en 4 badkamers, gelegen in een verkeersluwe en gegeerde woonwijk met een uitgesproken residentieel karakter te Overijse. Deze eigendom werd opgericht in 2016 en is gelegen op een perceel van 720 m² nabij scholen, winkels, lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Via de N4, E411 en R0 bereikt u vlot steden zoals Brussel en Leuven. De woning beschikt over alle comfort en biedt een perfecte combinatie van ruimte en functionaliteit. Dankzij onder meer driedubbele beglazing, degelijke isolatie en een energiezuinige CV-ketel op aardgas behaalt de woning een gunstig EPC-label B (115 kWh/m²/jaar). Bovendien is de elektrische installatie conform AREI tot en met 11 mei 2040 en is er een regenwaterput aanwezig met een capaciteit van 30.000 liter.

De indeling is als volgt:

Benedenverdieping: inkomhal (13 m²) met ingemaakte vestiairekast, trap en lift, wasruimte (15,6 m²), 2 gigantische garages (59 m² - 59 m²) met plaats voor 3 wagens in elke garage (tandem).

Gelijkvloers: hal, apart gastentoilet, bureel (13,9 m²), technische ruimte/berging (8,5 m²), riante en lichtrijke woonkamer (73,7 m²) met sfeervolle gashaard, volledig uitgeruste open keuken (16,8 m²) en aansluitend de veranda (15,5 m²) met toegang naar de zuidoost georiënteerde tuin met terras.

1^ste verdieping: nachthal, apart toilet, 4 slaapkamers (29,6 m² - 22,5 m² - 16,3 m² - 13,9 m²), waarvan 1 master bedroom met ingemaakte kasten en ensuite badkamer (14 m²) voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, een 2^de slaapkamer met douche, wastafel en toilet en een 3^de slaapkamer enkel met douche en wastafel. Verder is er op deze verdieping nog een 4^de aparte badkamer (8,3 m²) aanwezig met ligbad, douche en dubbele wastafel.

Zolderverdieping (bereikbaar via vaste trap en lift): nachthal, apart toilet, 2 ruime slaapkamers en berging.

Kortom, een kwalitatieve en energiezuinige woning met sterk investeringspotentieel, gelegen op een zeer uitzonderlijke en gegeerde ligging.