VERKOOP IN BLOTE EIGENDOM
De vraagprijs voor de blote eigendom bedraagt 405.000 EURO, onder de voorwaarde dat de huidige verkoper (76 jaar) het levenslang gratis recht van bewoning behoudt over de woning. U zal nooit de huidige geschatte waarde van 625.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.125,61 EURO) en de brandverzekering ten laste van de verkoper zolang hij de woning bewoont. Deze aankoop is ook perfect mogelijk via een vennootschap én betreft een interessante langetermijninvestering zonder onmiddellijke verhuur- of beheerszorgen.
In een aangename en rustige verkaveling in Lochristi bevindt zich deze uitstekend onderhouden woning met 2 slaapkamers op een perceel van 1.000 m². De ligging combineert het beste van 2 werelden: een groene, landelijke woonomgeving met het centrum van Lochristi op amper 1 km afstand. Winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving en dankzij de vlotte verbinding met de E17, R4 en N70 zijn ook Gent en de omliggende gemeenten uitstekend bereikbaar.
De woning werd opgericht in 1983 en wordt met de grootste zorg onderhouden door de huidige bewoner en tevens 1ste eigenaar. Doorheen de jaren werden diverse renovaties en energiebesparende investeringen uitgevoerd, waardoor de woning vandaag een uitstekend wooncomfort en een verzorgde bouwfysische staat biedt. Op energetisch vlak (EPC: 25 kWh/m² jaar = label A) heeft deze eigendom heel wat troeven: 34 zonnepanelen, thuisbatterij, warmtepomp, airconditioning, vloerverwarming en uitgebreide isolatievoorzieningen. Bovendien is de elektrische installatie conform de AREI-normen tot en met 3 juli 2043. Dankzij deze investeringen zijn grote renovatiekosten op korte termijn uitgesloten.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal (6,8 m²), apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer (33 m²) met zicht op de tuin en toegang naar het terras, volledig ingerichte keuken (14,2 m²), berging, nachthal (7,5 m²), ruime badkamer (16 m²) met bubbelbad, douche, infra-rood cabine en dubbele wastafel, 2 slaapkamers (14,4 m² - 9,7 m²), wasruimte/sas (7,8 m²) met aparte inkomdeur en vaste trap naar de zolderverdieping, ruime garage (24,6 m²) met automatische poort.
Zolderverdieping: via een vaste trap bereikt men de reeds geïsoleerde zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt tal van mogelijkheden tot uitbreiding om er extra kamers of een hobbyruimte te creëren.
Buiten: goed onderhouden en aangename zuidwestgeoriënteerde tuin met terras en tuinhuis.