VERKOOP MET LEVENSLANG NOTARIEEL HUURCONTRACT

De vraagprijs bedraagt 1.450.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige bewoonster de woning met garage levenslang kan huren aan een maandelijkse huurprijs van 3.750 EURO (met jaarlijkse indexatie). De bewoonster wordt uw goede huisvader huurder, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een levenslang notarieel huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurder. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een brutorendement van 3,1 % per jaar.

Het betreft een ruime en lichtrijke koppelvilla met 3 slaapkamers, zuidgeoriënteerde tuin en afzonderlijke garage, rustig gelegen in een doodlopende straat in het Zoute, op een boogscheut van het centrum van Knokke-Heist (2,5 km) en vlakbij de Koninklijke Zoute Golfclub en het Blinckaertduinbos. De bereikbaarheid is zeer gunstig dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (N49-A11-N34). Het openbaar vervoer, restaurants, winkels en scholen liggen binnen handbereik (mobiscore 7,8/10).

De woning werd opgericht in 1996 en wordt uitermate goed onderhouden door de huidige bewoonster en tevens 1^ste eigenares, die er zo lang mogelijk wenst te blijven wonen. Deze eigendom is voorzien van alle hedendaags comfort en de bouwfysische staat is uitstekend. Op korte termijn zijn grote kosten aan deze woning nagenoeg uitgesloten. Bovendien beschikt de woning over een elektriciteitsattest conform de AREI-normen tot en met 16 maart 2051.

De eigenares heeft het pand stijlvol ingericht met duurzame en kwaliteitsvolle materialen. Zo beschikt deze woning over maatwerk kasten en schrijnwerk van Obumex, parketvloeren, natuurstenen werkblad en keramische tegels, open haard/cassette in de leefruimte en een volledig ingerichte keuken met inbouwtoestellen. Bovendien is de woning voorzien van 140 mm dakisolatie en werd ook de gevel degelijk geïsoleerd, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie.

De indeling is als volgt: inkomhal (8,4 m²) met ingemaakte vestiairekast, apart gastentoilet, ruime en lichtrijke woon- en eetkamer (46,5 m²), aparte en volledig uitgeruste keuken (7,8 m²) met toegang tot het zuidgeoriënteerde terras en de tuin, (was)berging (3,7 m²). Op de verdieping: nachthal, apart toilet, 1^ste ruime slaapkamer, douchekamer met inloopdouche, lavabo en handdoekradiator, 2^de ruime slaapkamer met ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabo en handdoekradiator. De ruime master bedroom sluit aan met de 3^de slaapkamer die ingericht is als ruime dressing met maatwerkkasten en bureau- of hobbytafel. Via een trapluik in de badkamer is er eveneens nog een zolderberging op de dakverdieping. De afzonderlijke garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Voor meer informatie betreffende de modaliteiten van deze discrete verkoop via sale and lease back kan u contact opnemen met Christophe Niclaus op 0499 26 82 90 of per e-mail christophe@immo2life.be.