Duplex/Penthouse te ITTERBEEK (1701)

€ 475.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 150.000 EURO en de maandelijkse rente 840 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de geschatte waarde van 475.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.078,42 EURO) ten laste van de verkopers (M  72j en V 72j) zolang zij het goed bewonen.

Het betreft een ruim, lichtrijk en energiezuinig duplex-dakappartement (192m²) met garagebox, autostaanplaats en 2 terrassen gelegen op de 1ste en 2de verdieping van de residentie 'Itterbeekhof III'. Het appartement is gelegen in de zeer rustige dorpskern van Itterbeek met zicht op de kerk en nabij de Golfclub 'Steenpoel' en bevindt zich op 2km van het centrum van Dilbeek.

Het appartementencomplex werd opgericht in 2002 en bestaat uit 3 aparte gebouwen. "Itterbeekhof III" omvat 8 appartementen verdeeld per 4 met elk een eigen gemeenschappelijke inkom. Er is geen lift aanwezig in het appartementsgebouw.

Het appartement wordt uitermate goed onderhouden door de huidige eigenaars, die eveneens de 1ste bewoners zijn, zij wensen zo lang mogelijk te blijven wonen aangezien het voldoet aan al hun noden. De verwarmingsketel werd recentelijk venieuwd door een condensatieketel en verder is de elektriciteit conform de normen tot en met 3 augustus 2030.

De indeling is als volgt:
Inkomhal met ingemaakte kasten, apart gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer (55m²) met bureauhoek (9,5m²) en toegang naar het terras (3m²), ingerichte keuken met toestellen (oven, vaatwasser, microgolfoven, ijskast, dampkap, elektrische kookplaat, enz.) en berging/CV-ruimte met wijnkoeler en centraal stofzuigsysteem. Via de vaste trap bereikt men de 2de verdieping met nachthal, 3 ruime slaapkamers (24m², 14m² en 10m²) met ingemaakte kasten, waarvan 1 met toegang naar het zongericht terras (7m²) met berging, ingerichte badkamer (9m²) (met dubbele wastafel, douche en apart toilet). De gelijkvloerse garagebox bevindt zich aan de achterzijde van "Itterbeekhof III" en de ondergrondse autostaanplaats is bereikbaar via de gemeenschappelijke automatische garagepoort van"Itterbeekhof I".
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2439015-RES-1
E spec
:
112 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
1701 ITTERBEEK
Geschatte waarde
:
€ 475.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.473
Grondoppervlakte
:
4705 m²
Bewoonbare opp.
:
192 m²
Bouwjaar
:
2002
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 150.000
Lijfrentenier 1
:
Man 31/08/1949
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 17/09/1949
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 840
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja