Villa te WESTMALLE (2390)

€ 485.000

Omschrijving

EXCLUSIEF TE KOOP OP LIJFRENTE!

Het boeket bedraagt 115.000 EURO en de maandelijkse rente 783 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 20 jaar. Na deze periode betalen de verkopers een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de geschatte waarde van 485.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.117,98 EURO) ten laste van de verkopers (M 71j en V 61j) zolang zij het goed gratis bewonen.

Het betreft een modernistische villa met 3 slaapkamers, praktijkruimte/bureel, garage, tuin en 2 terrassen gelegen op een hoekperceel van 809m² in een zeer rustige residentiële wijk vlakbij scholen, openbaar vervoer, winkels, het centrum van Malle (op 750m) en nabij de nodige verbindingswegen (E19, E34 en E313).

Deze energiezuinige villa (EPC 158 kWh/(m²jaar)) werd opgericht in 2003. Alle gebruikte materialen zijn high quality en minimalistisch uitgezet in functie van ruimtebeleving en feelgood. Dit pand is van grote klasse zowel naar architecturaal concept, ligging als naar wooncomfort toe. De grote glaspartijen zorgen voor een maximale lichtinval in de zeer ruime leefruimte. De woning is voorzien van een bureel die perfect te gebruiken is voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Het perceel is volledig omheind en omringd door beukenhaag en coniferen en is te bereiken via een elektrische toegangspoort met videofoon, wat zorgt voor de nodige rust én privacy.

De woning beschikt onder meer over: vliegenramen (2018), een alarmsysteem (2019), een regenwaterput van 8.000 liter met Grundfos 'in put pomp' (2019), een airconditioningsysteem (koelen en verwarmen) in de living (2020) en 2 airco's in de slaapkamer, een hoogrendementsketel op gas (type: Viessmann), zonnepanelen (5 Kw), enz. Door de jaren heen werden er enkele renovatiewerken uitgevoerd: vernieuwing plat dak (2018) (nieuwe roofing en plaatsing bijkomende isolatie 5cm), nieuw binnenwerk Geberit WC's (2019) en plaatsing nieuwe opbergkasten in garage (2019). Verder is de woning is voorzien van PVC raamwerk met dubbel geïsoleerde en inbraak beveiligde beglazing met veiligheidssloten op de buitendeuren. De elektriciteit is conform de AREI-normen tot en met 9 juli 2046.

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, praktijkruimte/bureel (14m²), lichtrijke woon- en eetkamer (44m²) met rechtstreekse toegang naar het terras en de tuin, open keuken (15,87m²) met toestellen (gasfornuis SMEG, oven, braadspit (2019), microgolfoven Samsung, NOVY dampkap (2018),...), berging/CV-ruimte (7,74m²) voorzien van opbergkasten op volle hoogte en inpandige garage (23,70m²) voorzien van ingemaakte opbergkasten, wastafel, aansluiting wasmachine en droogkast en automatische garagepoort. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal, ingerichte badkamer (8,32m²) met dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche, 3 slaapkamers (14,14m², 11,75m² en 10,32m²) waarvan 1 met aansluitende dressing (6,66m²). De begaanbare zolderruimte (42m²) is bereikbaar via een trapluik in een slaapkamer. Buiten bevindt zich de ruime oprit met 1 niet overdekte parkeerhaven, parkeermogelijkheid op de oprit en de prachtig aangelegde tuin met 2 terrassen en tuinhuis.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2386903
E spec
:
158 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Puntdak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Airconditioning, Alarm, Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Tuinhuis, regenwaterput, Zonnepanelen
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
2390 WESTMALLE
Geschatte waarde
:
€ 485.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.772
Grondoppervlakte
:
809 m²
Bewoonbare opp.
:
235 m²
Voorgevel
:
11,9 m
Perceel breedte
:
30 m
Bouwjaar
:
2003
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 115.000
Lijfrentenier 1
:
Man
Lijfrentenier 2
:
Vrouw
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 783
Maximale duur
:
20 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja