Huis te BREDENE (8450)

€ 275.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 70.000 EURO en de maandelijkse rente 595 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar.  Na deze periode behoudt de verkoopster het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 275.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (783,40 EURO) ten laste van de verkoopster (74j) zolang zij de woning bewoont. Deze investering geeft een verwacht rendement van 4,36% na 15 jaar.

Het betreft een zeer rustig gelegen woning met op heden 3 slaapkamers, garage en aangelegde tuin met terras gelegen op een perceel van 224m². De woning bevindt zich op wandelafstand (2,4km) van het strand van Bredene en is vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (N34 en N9). Openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich vlakbij.

De woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen en wordt zeer goed onderhouden door de huidige eigenares. Het pand is voorzien van centrale verwarming op stookolie en er is tevens een houtkachel aanwezig. Er is overwegend dubbele beglazing in PVC en houten raamwerk met enkele beglazing aan de achterzijde van de woning.

De indeling is als volgt (zie plannen bij foto's): ruime inkomhal, apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer (33,5m²) met toegang naar de ingerichte keuken met toestellen (inductiekookplaat, dampkap, oven, ijskast,...), ruime garage met automatische garagepoort en toegang naar het terras. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal, ingerichte badkamer (7m²) met 2de toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel en 3 ruime slaapkamers (17m², 14m² en 9,5m²). De zolderruimte (met volledig geïsoleerd dak) is bereikbaar via een slaapkamer en biedt potentieel voor het inrichten van extra kamers. Buiten werd recentelijk een volledig nieuw terras met kunstgras aangelegd.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2174707
E spec
:
375 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard, Garagepoort met afstandsbediening, rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Indeling
Garage
:
20,3 m²
Inkomhal
:
6,9 m²
Woon- en eetkamer
:
33,5 m²
Ingerichte keuken
:
12,0 m²
Toilet 1
:
1,7 m²
Nachthal
:
8,0 m²
Badkamer 1
:
6,8 m²
Slaapkamer 1
:
17,2 m²
Slaapkamer 2
:
14,0 m²
Slaapkamer 3
:
9,4 m²
Zolder
:
60,0 m²
Terras 1
:
12,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8450 BREDENE
Geschatte waarde
:
€ 275.000
Kadastraal inkomen
:
€ 803
Grondoppervlakte
:
224 m²
Bewoonbare opp.
:
172 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
11 m
Bouwjaar
:
1972
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 70.000
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 18/07/1945
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 595
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja