Appartement te ZEEBRUGGE (8380)

€ 180.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 40.000 EURO en de maandelijkse rente 401 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na 15 jaar zijn de verkopers bereid een overeen te komen huurprijs te betalen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 180.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkopers (69j en 66j) zolang hun recht van bewoning duurt. Deze investering in vastgoed geeft u een verwacht rendement van 4,55% na 15 jaar.

Het betreft een hedendaags 2-slaapkamerappartement met privatieve kelderberging gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de residentie 'SAN MARCO'. Deze eigendom is gelegen in een aangename omgeving vlakbij de Zeedijk en het strand van Zeebrugge. Openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving.

Het appartement wordt uitermate goed onderhouden door de huidige eigenaars, door heen de jaren werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd: vernieuwde keuken, vloeren, badkamer, elektriciteitswerken, schilderwerken,... Het dak van het appartementsgebouw werd recentelijk volledig vernieuwd en geïsoleerd (ter waarde van 150.000 EURO) conform de normen van 2020. Het appartement bevat pvc raamwerk met dubbele beglazing en houten raamwerk met enkele beglazing. De gemeenschappelijke kosten liggen niet hoog aangezien er geen lift aanwezig is in het gebouw, bovendien zijn er geen grote werken gepland op korte termijn. De EPC-waarde dateert van voor de renovatie van het dak.

De indeling is als volgt: inkomhal, apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer (26,65m²) met elektrische cassettehaard, ingerichte keuken met berging voor droogkast en wasmachine, 2 slaapkamers (13,3m² en 10,5m²) waarvan 1 op heden functioneel als bureel, ingerichte badkamer met enkele wastafel en douche. In de kelderverdieping bevindt zich de privatieve kelderberging.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.173863
E spec
:
521 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Mansardedak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Videofoon
Indeling
Kelder
:
7,0 m²
Inkomhal
:
3,0 m²
Badkamer 1
:
4,0 m²
Keuken
:
5,5 m²
Living
:
26,7 m²
Slaapkamer 1
:
13,3 m²
Slaapkamer 2
:
10,5 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8380 ZEEBRUGGE
Geschatte waarde
:
€ 180.000
Kadastraal inkomen
:
€ 793
Grondoppervlakte
:
837 m²
Bewoonbare opp.
:
65 m²
Bouwjaar
:
1966
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 40.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 26/01/1953
Lijfrentenier 2
:
Man 24/12/1949
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 401
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja