Appartement te LEDEBERG (9050)

€ 285.000

Omschrijving
Het boeket bedraagt 50.000 EURO en de maandelijkse rente 670 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode betaalt de verkoopster een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 285.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (869,67 EURO) ten laste van de verkoopster (66j) zolang zij het appartement bewoont. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,78% na 15 jaar.

Ruim en energiezuinig 3-slaapkamerappartement (128m²) met 2 terrasjes en individuele garagebox gelegen op de 1ste verdieping van de residentie "Praetoria" op een boogscheut van de opritten E17/E40, UZ-gent en het centrum van Gent. Het appartement werd volledig gerenoveerd en is zeer goed onderhouden. De liften werden vernieuwd volgens de nieuwe normen, de parking en private weg werden recentelijk (2019) volledig heraangelegd, deze grote kosten werden reeds betaald door de huidige mede-eigenaars van het appartementsgebouw.

De indeling is als volgt: inkomhal, lichtrijke leefruimte (35m²) met parketvloer, ingerichte aparte keuken met zonnig terrasje, 3 ruime slaapkamers (14,7m², 14,5m² en 14m²) waarvan 1 met terras, apart toilet, vestiaire en badkamer met douche en wastafel.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.20180423-0002052332-1
E spec
:
193 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Garage
:
22,0 m²
Inkomhal
:
12,8 m²
Woon- en eetkamer
:
35,0 m²
Keuken
:
12,0 m²
Slaapkamer 1
:
14,4 m²
Slaapkamer 2
:
14,0 m²
Slaapkamer 3
:
14,7 m²
Badkamer 1
:
3,5 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9050 LEDEBERG
Geschatte waarde
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.056
Grondoppervlakte
:
2948 m²
Bewoonbare opp.
:
128 m²
Bouwjaar
:
1967
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 50.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 12/08/1952
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 670
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja