Villa te BRASSCHAAT (2930)

€ 1.500.000

Omschrijving
EXCLUSIEF TE KOOP OP LIJFRENTE!
Het boeket bedraagt 450.000 EURO en de maandelijkse rente 3.665 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na 15 jaar behouden de verkopers het recht om de woning levenslang te bewonen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 1.500.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (2.717,43 EURO) ten laste van de verkopers (82j en 80j) zolang zij het goed gratis bewonen. Deze investering in vastgoed geeft u een verwacht rendement van 3,54% op 15 jaar.

Het betreft een exclusieve modernistische villa met adembenemende tuin gelegen op een toplocatie te Brasschaat aan de welbefaamde Bredabaan. De woning bevindt zich in een groene en residentiële wijk (Vriesdonk) vlakbij scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis, restaurants, recreatie en winkels. De bereikbaarheid is vlot dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (E19/N1).

Deze woning werd ontworpen in 1977 door de architecten Léon Stynen en Paul De Meyer. Dezelfde architecten die het casino in Knokke, het BP-Building (nu AXA), het voormalige Crest-hotel (nu Crowne Plaza) alsook deSingel in Antwerpen ontworpen hebben. Deze bijzondere villa is gelegen op een ruim en zuid georiënteerd perceel  van 7.072m² omgeven door een uniek oud bomenbestand en voorzien in ruime parkeermogelijkheden. De voorgevel van de woning kent een enorm overstek die als carport wordt gebruikt voor ten minste twee auto's. In de dubbele garage met automatische poorten is er tevens plaats voorzien voor 2 auto's. De ruime oprit aan de straatkant geeft ruimte voor nog 4 extra parkings.

Het gebouw bevat geen standaard indeling maar wel een prachtig uitgedacht grondplan met mooie open ruimtes om optimale lichtinval te creëren. Dankzij de grote glaspartijen en de architecturaal uitgepuurde constructie met naadloze fuse naar de omliggende natuur levert dit een fantastische ruimtesensatie van licht, zicht en perspectief op. De woning werd volledig opgetrokken in beton en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De huidige eigenaars zijn de 1ste bewoners die het goed door de jaren heen met hart en ziel steeds goed onderhouden hebben.

Indeling gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet en vestiaire, ruime lichtrijke woonkamer (51m²) met open haard en draaitrap naar de 1ste verdieping. De woonkamer is zuid georiënteerd en biedt toegang via grote schuiframen naar het terras en de tuin. Vanuit de woonruimte kijkt u door een 6 meter hoog venster vrijuit in de tuin. Centraal in de opbouw bevindt zich de eetkamer met aansluitend de ruime ingerichte keuken (36m²) met ontbijthoek. Aanpalend een bijkeuken/wasplaats met ingemaakte kasten en toegang naar buiten en de dubbele garage. Direct naast de keuken treft u het inpandig verwarmd zwembad aan. Deze ruimte is volledig in mozaïek bezet en voorzien van luchtbehandeling. De watertoevoer is afkomstig uit een eigen bron van 105 meter diep. Vanuit de keuken kan u via een 2de trap zowel de 1ste als de 2de verdieping bereiken.

Eerste verdieping:
Een ruime nachthal met ingemaakte kasten geeft toegang tot het bureel gelegen op de vide die uitziet over de living en tuin. Deze ruimte kan eveneens ingericht worden als extra slaapkamer.  Verder op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met ingerichte badkamers voorzien van wastafel, douche en ligbad. De master slaapkamer is voorzien van ingemaakte kasten en geeft uit op een breed terras met zicht op de tuin.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar met ingerichte badkamer met ligbad, douche en wastafel. De grote polyvalente ruimte kan eenvoudig gesplitst worden in 2 ruime slaapkamers met terras op het zuiden.

Tuin:
Fascinerende, aangelegde tuin met oud bomenbestand waaronder vele eiken en beuken, boomgaard, fruitbomen maar ook een unieke oude Plataan welke dateert uit begin 19e eeuw. De tuin is verder schitterend aangeplant met vele azalea's en rododendrons. Het zonnige terras is voorzien van een veranda en zonnescherm. Deze tuin is een lust voor het oog en voorzien van een beregeningsinstallatie met water uit eigen bron. U geniet van maximale privacy in het groen met het achtergelegen Peerdsbos.

Kelder:
De villa is tot slot voorzien van een ruime kelder van ca. 100m² verdeeld in een koude bergkelder, stookplaats, wijnkelder, douche, vestiaire en de technische ruimte van het zwembad.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woonpark
EPC No.0001793907
E spec
:
494 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Lessenaarsdak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Airconditioning, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, wijn kelder, Interne zwembad, Brandkasten, drie dubbele beglazing gelijkvloers en zwembad
Comfort buiten
:
regenwaterput
Indeling
Kelder
:
100,0 m²
Woon- en eetkamer
:
51,0 m²
Ingerichte keuken
:
36,0 m²
Inkomhal
:
16,0 m²
Zwembad
:
24,0 m²
Garage
:
26,0 m²
Terras 1
:
50,0 m²
Slaapkamer 1
:
25,0 m²
Slaapkamer 2
:
20,0 m²
Badkamer 1
:
14,0 m²
Badkamer 2
:
7,0 m²
Zithoek
:
11,0 m²
Bureau
:
25,0 m²
Zolder
:
50,0 m²
Badkamer 3
:
7,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
2930 BRASSCHAAT
Geschatte waarde
:
€ 1.500.000
Kadastraal inkomen
:
€ 4.762
Grondoppervlakte
:
7072 m²
Bewoonbare opp.
:
468 m²
Voorgevel
:
16 m
Perceel breedte
:
35 m
Bouwjaar
:
1977
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
3
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 450.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 29/01/1936
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 15/08/1938
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 3.665
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja