Appartement te HEMIKSEM (2620)

€ 300.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 75.000 EURO en de maandelijkse rente 913 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 12 jaar. Na deze periode behouden de verkopers het recht om het appartement levenslang gratis te bewonen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 300.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkopers (77j en 77j) zolang zij het goed bewonen. Deze investering in vastgoed geeft u een verwacht rendement van 4,33% op 12 jaar.

Het betreft een hedendaags (2004) ruim appartement (118m²) met privatieve inkom, 2 slaapkamers, autostaanplaats en terras (15m²) op de gelijkvloerse verdieping van de kleinschalige residentie "Stille Waters". Het hoekappartement bevindt zich op een toplocatie, rustig gelegen aan de oevers van de schelde en dicht bij handelaars, scholen en de nodige verbindingswegen (N148 en A12). Er bestaat een mogelijkheid om de "Waterbus" te nemen vlakbij het appartement van Hemiksem naar Bazel.

Het appartement werd steeds bewoond door dezelfde eigenaars en wordt uitermate keurig onderhouden, bovendien is de bouwfysische staat zeer goed. De verwarmingsketel werd reeds in 2012 vernieuwd. De gemeenschappelijke kosten voor dit appartement zijn zeer laag, mede dankzij de privatieve inkom en de kleinschalige residentie. Het is een uiterst energiezuinig appartement met een energiescore van slechts 202 kWh/m²jaar.

De indeling is als volgt: ruime inkomhal met apart toilet en berging, ruime woon- en eetkamer (48 m²), open ingerichte keuken met toestellen, bergplaats/CV-ruimte, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, 2 slaapkamers (14m² en 8m²). Via de gang  kan u langs de glazen deur het (deels overdekt) terras bereiken. Op de gelijkvloerse verdieping achteraan bevindt zich een aparte autostaanplaats die gemakkelijk bereikbaar is via een afgesloten automatische garagepoort.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
EPC No.2105804
E spec
:
202 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening
Indeling
Inkomhal
:
6,0 m²
Living
:
48,0 m²
Keuken
:
11,0 m²
Berging
:
4,0 m²
Nachthal
:
6,0 m²
Slaapkamer 1
:
8,0 m²
Slaapkamer 2
:
14,0 m²
Badkamer 1
:
7,0 m²
Terras 1
:
15,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
2620 HEMIKSEM
Geschatte waarde
:
€ 300.000
Kadastraal inkomen
:
€ 897
Grondoppervlakte
:
676 m²
Bewoonbare opp.
:
118 m²
Voorgevel
:
6,8 m
Bouwjaar
:
2004
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 75.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 18/02/1941
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 22/05/1941
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 913
Maximale duur
:
12 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja