Herenhuis te GENT (9000)

€ 750.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 195.000 EURO en de maandelijkse rente 3.706,54 EURO, deze rente moet levenslang betaald worden aan de lijfrentegenietster (83 jaar). De waarde van deze exclusieve eigendom werd geschat op 750.000 EURO. De betaling van de onroerende voorheffing blijft ten laste van de verkoopster aangezien zij het levenslang vruchtgebruik behoudt.

Het betreft een iconische en karaktervolle herenwoning "Begijnenhuis Sint-Judocus" met ruime stadstuin gelegen op een exclusieve ligging in het hartje van het historische centrum van Gent vlakbij de Begijnengracht en Begijnhofdriespark. Deze toplocatie zorgt ervoor dat u op wandelafstand bent van de meest uitzonderlijke plekjes in de stad voor cultuur, recreatie, gastronomie, winkels en openbaar vervoer. Door zijn uitzonderlijke omgeving en bevoorrechte ligging is deze aanbieding op lijfrente een investering van topkwaliteit en zekerheid. Op termijn zijn er tal van mogelijkheden met deze woning, eventueel kan deze later functioneel zijn als Bed & Breakfast.

De authentieke woning is toegankelijk via een baroktoegangspoortje en geeft uit op de ruime en zonnige stadstuin, deze gezellig en ommuurde stadstuin biedt de nodige privacy om te genieten in alle rust. De indeling is als volgt: ruime woonkamer, bureel, keuken met eetruimte, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, kelder en voutekamer. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal en 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met aansluitende badkamer. Op de 2de verdieping bevindt zich de ruime zolder die later ingericht kan worden voor extra slaapkamers.

De algemene bouwfysische staat van de woning is goed maar het huidig comfort is gedateerd, hierdoor bevindt de woning zich in een te renoveren staat.  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
EPC No.0001415733
E spec
:
658 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Stadsgezicht, Dorpsgezicht, Cultuurhistorisch landschap , Inventaris van bouwkundig erfgoed

Comfort
Verwarming
:
Kachels op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Keuken
:
23,0 m²
Badkamer 1
:
9,0 m²
Bureau
:
13,0 m²
Woon- en eetkamer
:
36,0 m²
Kelder
:
5,0 m²
Slaapkamer 1
:
25,0 m²
Slaapkamer 2
:
22,0 m²
Badkamer 2
:
7,0 m²
Zolder
:
80,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9000 GENT
Geschatte waarde
:
€ 750.000
Kadastraal inkomen
:
€ 431
Grondoppervlakte
:
194 m²
Bewoonbare opp.
:
172 m²
Voorgevel
:
13 m
Perceel breedte
:
13 m
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 195.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 08/10/1935
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 3.707
Maximale duur
:
Levenslang
Geïndexeerde rente
:
Ja