Huis te BLANKENBERGE (8370)

€ 500.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 95.000 EURO en de maandelijkse rente 1.295 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behoudt de verkoopster (V 76 jaar) het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de geschatte waarde van 500.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (1.237,84 EURO)  ten laste van de verkoopster zolang zij het recht van bewoning behoudt.

Het betreft een energiezuinige woning met 2 slaapkamers, aparte garage en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een perceel van 600 m² te Blankenberge. Deze vrijstaande woning ligt in een residentiële woonwijk, maar toch dicht bij het bruisende centrum van Blankenberge met heel wat winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en andere voorzieningen. Men geniet dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (N31, N34, N335, N371) van een vlotte bereikbaarheid en ook het openbaar vervoer is nabij: bushaltes bevinden zich op wandelafstand (700 m) en het station van Blankenberge (2,7 km) ligt op loopafstand. Het strand en de Zeedijk bevinden zich op 2 km en op enkele minuten rijden of fietsen vind je het Zeebos of de Uitkerkse Polder, een prachtig natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes.

De verkoopster (1ste eigenares) onderhoudt het pand (opgericht in 1974) piekfijn en wenst zo lang mogelijk te blijven wonen in haar vertrouwde omgeving. Recentelijk werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd: nieuw raamwerk met hoogrendementsbeglazing (2023), vernieuwen en isoleren van het dak (december 2024), isoleren en vernieuwen gevels (juni 2025) en het plaatsen van een nieuwe condenserende gasketel (november 2025). Hierdoor beschikt deze woning over een zeer gunstige EPC-score B (170 kWh/m² per jaar) en zijn grote kosten aan de woning op korte termijn uitgesloten.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloerse verdieping: inkomhal (4,7 m²) met apart gastentoilet, technische ruimte/wasberging (3,7 m²), lichtrijke en ruime woon- en eetkamer (39 m²), ingerichte keuken (7,6 m²) met toegang tot de tuin, nachthal (4 m²), 2 slaapkamers (17,5 m² - 11,7 m²) en ingerichte badkamer (6,1 m²) voorzien van ligbad, enkele wastafel en toilet.

Zolderverdieping: geïsoleerde zolderruimte (toegankelijk via een trapluik in de nachthal) die de mogelijkheid biedt om later extra kamers te creëren.

Buiten bevindt zich de oprijlaan met een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin en aparte garage.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse D
EPC No.3718145
E spec
:
170 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Rolluiken
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8370 BLANKENBERGE
Geschatte waarde
:
€ 500.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.003
Grondoppervlakte
:
600 m²
Bewoonbare opp.
:
169 m²
Voorgevel
:
10 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1974
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 95.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 07/08/1949
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.295
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja