Unieke aanbieding: handelspand met woongelegenheid te koop
op lijfrente in volle eigendom te
Nieuwpoort.
Het boeket bedraagt slechts 40.000 EURO en de
maandelijkse rente 1.795 EURO. Deze rente moet
betaald worden gedurende een maximumtermijn van 20 jaar. Na deze periode moet er géén
maandelijkse rente meer betaald worden aan de rentegenieters die momenteel 68 jaar, 62 jaar,
32 jaar
en 29 jaar zijn.
Het betreft een verkoop op lijfrente in volle eigendom,
dit betekent dat u het handelspand met woonst
verder kan verhuren en de huurinkomsten innen vanaf het verlijden van
de notariële akte. Momenteel is
de eigendom verhuurd en bedraagt de actuele huurprijs 1.550 EURO per maand. Dergelijke eigendom
heeft veel potentieel voor investeerders aangezien de huuropbrengsten de betaling van de maandelijkse
rente grotendeels compenseren.
Voor mensen die op zoek zijn naar een eigen uitbating van een handel gecombineerd
met woonst en
beschikken over beperkte financiële middelen is dit een unieke opportuniteit!
Bovendien heeft deze eigendom een erkenning als "vakantiewoning voor 8
personen", wat opnieuw
een extra troef is.
Het gebouw (opgericht in 1956) bevindt zich op een zéér
goede commerciële ligging in het centrum van
Nieuwpoort-Stad, vlakbij het marktplein en de Jachthaven. Nieuwpoort-Bad is gelegen op slechts
3,5km,
de bus en de kusttram zijn gelegen op slechts 150m.
De bouwfysische staat van de woning is uitermate goed, bovendien
werd het dak in 2021 volledig
geïsoleerd, is er overal dubbele beglazing (achteraan hoogwaardig kwaliteitshout en vooraan
PVC-raamwerk vernieuwd in 2000) en in 2020 werd een nieuwe boiler geplaatst in de badkamer, alsook
een nieuwe boiler (2021) in de keuken.
De indeling is als volgt: handelsruimte met grote etalage en
apart bureau/atelier. Achteraan bevindt zich
de woonkamer met veranda, ingerichte keuken (voorzien van gasfornuis, oven en vaatwasmachine),
[boven de keuken bevindt zich een geïsoleerde zolderruimte], apart toilet, wasruimte, ingerichte
badkamer (met ligbad en douche) en aangename stadskoer. Op de tussenverdieping bevindt zich een
slaapkamer/bureau met toilet. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal met 3 slaapkamers.
Op de
2de verdieping bevindt zich de nachthal, nog 2 extra slaapkamers en de zolderruimte. De ruime
droge
kelder is bruikbaar als voorraadkamer.
