Penthouse te LIER (2500)

€ 595.000

Omschrijving

EXCLUSIEF TE KOOP OP LIJFRENTE. LUXUEUZE PENTHOUSE GELEGEN OP DE GROTE MARKT TE LIER.

Het boeket bedraagt 159.000 EURO en de maandelijkse rente 1.595 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 14 jaar. Na deze periode betalen de verkopers een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 595.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (920,94 EURO) ten laste van de verkopers (M 70j en V 69j) zolang zij het appartement gratis bewonen.

Het betreft een hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige (EPB-score: 193 kWh/m²) penthouse (127m²) met 2 slaapkamers, ruim zonneterras (45m²), zolder en 3 kelders gelegen op de 5de verdieping van deze uitzonderlijke residentie op de Grote Markt van het historische stadscentrum te Lier. Het appartement is zeer vlot bereikbaar via de nodige verbindingswegen R16/N13/N10/N14 en vlakbij winkels, restaurants, openbaar vervoer, enz.

Dit luxueus appartement bevindt zich in een volledig gerenoveerde (2014) staat, dit zorgt ervoor dat de potentiële koper geen grote kosten zal hebben op korte en/of lange termijn. De huidige eigenaars onderhouden het appartement uitstekend en wensen zo lang mogelijk in deze unieke eigendom te blijven wonen. Via de lift in het appartementsgebouw stapt men rechtstreeks het appartement binnen. Er werd een airco-systeem geïnstalleerd gezien de gunstige zonne-oriëntatie en een automatische zonneluifel voorzien op het terras. De elektriciteit is conform de AREI-normen tot en met 28/05/2039. Verder werd het dak reeds geïsoleerd en de lift aangepast conform de normen. De huidige verkopers zijn bereid om gedurende hun recht van bewoning in te staan voor volgende geplande kosten: het plaatsen van een helling in de gemeenschappelijke inkomhal (voor rolstoelgebruikers), de bekleding van de achtergevel en de vernieuwing van het leien dak (enkel aan de voorzijde van het gebouw, gepland binnen 2 à 3 jaar).

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, vestiaire, ruime lichtrijke woon- en eetkamer (45,73m²) met luxueus ingerichte open keuken met toestellen (microgolf, heteluchtoven, watersysteem 'Aqualex' (filter), vaatwasser, dampkap, inductiekookplaat, dubbele gootsteen,...), berging met gootsteen en voorziening voor wasmachine en droogkast, aangenaam zonneterras (45m²) met prachtig zicht over de stad, 2 slaapkamers (28m² en 19,3m²) beiden voorzien van een en suite badkamer met respectievelijk {dubbele wastafel, ligbad en douche} en {douche en enkele wastafel}. Via de 2de slaapkamer bereikt men de zolderberging waar de verwarmingsketel zich bevindt. In de kelder van het appartementsgebouw bevinden zich 3 privatieve kelders. De gemeenschappelijke fietsenberging van het appartementsgebouw is toegankelijk via de nabijgelegen Eikelstraat.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
EPC No.1667235
E spec
:
193 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Airconditioning, Videofoon
Comfort buiten
:
elektrische zonnewering
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
2500 LIER
Geschatte waarde
:
€ 595.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.206
Grondoppervlakte
:
1840 m²
Bewoonbare opp.
:
127 m²
Bouwjaar
:
1959
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 159.000
Lijfrentenier 1
:
Man 06/03/1951
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 13/08/1952
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.595
Maximale duur
:
14 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja