Appartement te STROMBEEK-BEVER (1853)

€ 240.000

Omschrijving

VERKOOP MET LEVENSLANG HUURCONTRACT

De vraagprijs bedraagt 240.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige eigenaar het appartement levenslang kan huren aan een maandelijkse huurprijs van 820 EURO + 180 EURO (provisie). Deze huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd aan de gezondheidsindex. De verkoper (55 jaar) wordt uw goede huisvader huurder, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een notarieel levenslang huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurder. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een rendement van 4,1%.

Het betreft een gerenoveerd 2-slaapkamerappartement (95m²) met 2 terrassen (35m² en 8m²) en autostaanplaats gelegen op de 1ste verdieping van de residentie "Ter Heide". Het appartement is zeer gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum van Strombeek-Bever, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitermate vlot dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (E40/A12/R0).

Het appartementsgebouw dateert van 1973, recentelijk werden volgende werken uitgevoerd aan het gebouw: de lift en het dak(isolatie) werden vernieuwd conform de huidige normen. Sinds de aankoop (2015) werd het appartement gerenoveerd door de huidige eigenaar. Recentelijk werden alle leidingen, vloeren en radiatoren vernieuwd. Het raamwerk met enkele beglazing werd volledig vernieuwd door aluminium raamwerk met dubbele isolerende beglazing, de keuken en badkamer werden eveneens volledig gerenoveerd. Bovendien verbindt de huidige eigenaar er zich toe om volgende werken uit te voeren op zijn kosten: elektriciteit conform de AREI-normen (= conform attest voor 25 jaar), de afwerking van de plinten, pleisterwerken en schilderwerken. Van zo een huurder kan een potentiële investeerder/belegger enkel maar dromen! Let op, het EPC-attest met de score van 396 kWh/m² dateert van voor de renovatiewerken!

De indeling is als volgt: inkomhal met vestiaire, apart toilet en berging, ruime lichtrijke woon- en eetkamer (30m²), ingerichte keuken met toestellen (vaatwasser, ijskast met aparte grote diepvries, heteluchtoven, dampkap, vitrokeramische kookplaten,...). Het terras (8m²) vooraan is toegankelijk via de woonkamer en keuken, nachthal, ingerichte badkamer met inloopdouche en wastafel, 2 ruime slaapkamers beiden met toegang tot het ruim zongericht terras (35m²) met bergingskast. De autostaanplaats is bereikbaar via de gemeenschappelijke automatische garagepoort en er bevindt zich eveneens een privatieve kelderberging op het gelijkvloers.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.825411
E spec
:
396 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
1853 STROMBEEK-BEVER
Prijs
:
€ 240.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.244
Grondoppervlakte
:
1148 m²
Bewoonbare opp.
:
95 m²
Bouwjaar
:
1973
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente