Appartement te HOBOKEN (2660)

€ 185.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 40.000 EURO en de maandelijkse rente 450 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 185.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (779,66 EURO) ten laste van de verkopers (76j en 73j) zolang zij het appartement bewonen. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,27% na 15 jaar. 

Het betreft een hedendaags lichtrijk 3-slaapkamerappartement (90m²) met terras, autostaanplaats en kelder gelegen op de 4de verdieping in de residentie "Lichtenborgh". Het appartementsgebouw is zeer rustig gelegen in een groene omgeving op een perceel van 6.529m². Vlakbij is er een groot aanbod aan winkels, openbaar vervoer en eetgelegenheden.

Het appartementsgebouw dateert van 1978 en werd door de jaren heen uitstekend onderhouden door de huidige eigenaars die eveneens de 1ste bewoners zijn. In oktober 2020 worden de ramen vernieuwd op kosten van de verkopers: vooraan aluminium raamwerk- en achteraan PVC raamwerk met dubbele isolerende beglazing. In 2015 werd de badkamer volledig gerenoveerd en vorig jaar werd de oude verwarmingsketel vervangen door een hoogrendementsketel. Het dak van het appartementsgebouw werd recentelijk  vernieuwd en geïsoleerd, bovendien is de lift aangepast conform de normen.

Dit energiezuinig appartement met autostaanplaats en kelder is een zeer veilige investering aangezien de potentiële koper zekerheid heeft dat er geen grote kosten aan het appartement zullen plaatsvinden op korte termijn.

De indeling is als volgt: inkomhal met ingebouwde vestiairekast, apart toilet, ingerichte badkamer met inloopdouche, enkele wastafel, toilet en voorziening wasmachine + droogkast, ruime lichtrijke woon- en eetkamer (32m²) met open haard, ingerichte keuken met toegang tot het terras en 3 slaapkamers (12,5m², 8m² en 6,5m²).  In de kelderverdieping bevindt zich een privatieve kelderberging. In de aanliggende residentie bevindt zich de autostaanplaats nr. 76.
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
Niet van toepassing
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Open haard
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
2660 HOBOKEN
Geschatte waarde
:
€ 185.000
Kadastraal inkomen
:
€ 970
Grondoppervlakte
:
6529 m²
Bewoonbare opp.
:
90 m²
Bouwjaar
:
1978
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 40.000
Lijfrentenier 1
:
Man 24/02/1947
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 11/02/1944
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 450
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja