Huis te WALSHOUTEM (3401)

€ 315.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 60.000 EURO en de maandelijkse rente 738 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode betalen de verkopers een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 315.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (927,41 EURO) ten laste van de verkopers (75j en 69j) zolang zij de woning bewonen. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,65% na 15 jaar.

Het betreft een alleenstaande woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, ruime garage en prachtig aangelegde tuin met 3 terrassen op een perceel van 1.615m². Deze woning is gelegen in een aangename, rustige en groene omgeving vlakbij scholen, openbaar vervoer en winkels. De woning beschikt over een prachtig vergezicht op de bebossing en veel groen. Het prachtig open zicht is gegarandeerd wegens geen bebouwing toegestaan in het nabijliggend agrarisch gebied. De bereikbaarheid is vlot dankzij nabijgelegen in- en uitvalswegen (N80 en E40).

Deze kwalitatieve woning werd door de jaren heen perfect onderhouden door de huidige eigenaars en is volledig onderkelderd.  De verwarmingsketel (Remeha) werd zeer recentelijk (2019) volledig vernieuwd. Op het originele plat dak van de woning werd een volledig nieuw schilddak geplaatst in 2009.

De indeling is als volgt: op het tuinniveau bevindt zich de zeer ruime garage (80m²) met berging, CV-ruimte en 1ste terras. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer (39m²) met open haard, 2de terras, ingerichte keuken met toestellen (7,28m²), wasplaats/berging, nachthal, 3 slaapkamers (16,14m², 11,31m² en 7,16m²) en 2 ingerichte badkamers waarvan 1 met toilet. De zolderruimte is op heden in gebruik als berging. Het perceel is toegankelijk via een automatische poort, zowel vooraan als achteraan de woning is er voldoende parkeergelegenheid voorzien voor verschillende wagens. In de prachtig aangelegde tuin bevindt zich het 3de terras en het tuinhuis, deze woning is omgeven door groen wat zorgt voor de nodige privacy.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
EPC No.2201573
E spec
:
694 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Puntdak
Dakbedekking
:
Andere
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Airconditioning, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Veranda, Tuinhuis
Indeling
Garage
:
80,0 m²
Berging
:
10,6 m²
Stookkamer
:
23,6 m²
Living
:
27,0 m²
Eetkamer
:
11,9 m²
Ingerichte keuken
:
7,3 m²
Berging
:
6,0 m²
Slaapkamer 1
:
16,1 m²
Slaapkamer 2
:
11,3 m²
Bureau
:
7,2 m²
Badkamer 2
:
9,0 m²
Badkamer 1
:
5,5 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
3401 WALSHOUTEM
Geschatte waarde
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.053
Grondoppervlakte
:
1615 m²
Bewoonbare opp.
:
220 m²
Voorgevel
:
11,61 m
Bouwjaar
:
1969
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 60.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 17/04/1950
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 11/07/1944
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 738
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja