Appartement te GENT (9000)

€ 295.000

Omschrijving

3-SLAAPKAMERAPPARTEMENT TE KOOP IN HET CENTRUM VAN GENT. Vraagprijs: 295.000 EURO.

Zeer ruim 3-slaapkamerappartement (131,8m²) met terras gelegen op de 1ste verdieping in de residentie "Callier". Het appartement bevindt zich op een toplocatie vlakbij het Zuidpark, op wandelafstand van het centrum van Gent en vlakbij de autosnelweg (E40/E17).

Het betreft een kwaliteitsvol en lichtrijk appartement dat door de jaren heen goed werd onderhouden, 7 jaar geleden werden alle leidingen in het appartement volledig vernieuwd. Vooraan het appartement is er dubbele beglazing terug te vinden, de overige ramen zijn nog voorzien van enkele beglazing. Het appartementsgebouw werd opgericht in 1965, er werden recentelijk verschillende renovatiewerken uitgevoerd: aanpassing lift aan nieuwe normen en nieuwe collectieve centrale verwarmingsketel op aardgas (= overschakeling van mazout naar aardgas). De voorgevel, zijgevel, achtergevel, terrassen en het dak worden gerenoveerd in 2019, hiervoor werd reeds een groot kapitaal gespaard door de mede-eigenaars.

De indeling is als volgt: inkomhal met vestiaire, ruime woon- en eetkamer (36,2m²) met open haard, ingerichte keuken (10m²) met toestellen, apart toilet, ingerichte badkamer met wastafel en ligbad met douchemogelijkheid, berging, nachthal, 3 ruime slaapkamers (15,1m², 13,6m² en 15m²) waarvan 1 met terras en hal met aparte berging met mogelijkheid tot het plaatsen van een 2de toilet. In de kelderverdieping bevindt zich een privatieve kelder en op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke fietsenberging.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
EPC No.20180514-0002057617-1
E spec
:
252 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Woon- en eetkamer
:
36,2 m²
Keuken
:
10,0 m²
Badkamer 1
:
3,8 m²
Berging
:
2,2 m²
Slaapkamer 1
:
15,1 m²
Slaapkamer 2
:
13,6 m²
Slaapkamer 3
:
15,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
Gustaaf Callierlaan 234, 9000 GENT
Prijs
:
€ 295.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.403
Grondoppervlakte
:
265 m²
Bewoonbare opp.
:
132 m²
Voorgevel
:
13,15 m
Bouwjaar
:
1965
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Lijfrente
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat