Appartement te BREDENE (8450)

€ 290.000

Omschrijving
Het boeket bedraagt 75.000 EURO en de maandelijkse rente 690 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode betalen de rentegenieters een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 290.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (882,80 EURO) ten laste van de verkopers (65j en 64j) zolang zij het appartement bewonen. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 3,98% na 15 jaar.  Aankoop via vennootschap is mogelijk aan dezelfde voorwaarden.

Het betreft een lichtrijk 2-slaapkamerappartement (77m²) met 2 terrassen, ondergrondse garagebox met kelder gelegen op de 2de verdieping in de residentie "LAUTREC". Het appartementsgebouw is zeer centraal gelegen vlakbij winkels, openbaar vervoer en op een steenworp van het strand van Bredene.

Het energiezuinig appartement (EPC-score van 157 kWh/m².jaar) met zicht op de duinen van Bredene is gelegen in een kwaliteitsvol appartementsgebouw (2006). De huidige bewoners zijn de 1ste eigenaars van het appartement en onderhouden het pand zeer goed. Het appartement beschikt over dubbel hoogrendementsglas in PVC.

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer (23,5m²) met moderne open keuken (5m²) en toegang naar het 1ste terras (4m²) via het schuifraam, nachthal, berging, ingerichte badkamer met ligbad (ook functioneel als douche) en dubbele wastafel, 2 slaapkamers (10m² en 9m²) met toegang naar het 2de terras (2,5m²) via de grootste slaapkamer. In de kelderverdieping bevindt zich een ruime individuele garagebox met aansluitende kelder.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2129846
E spec
:
157 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - accumulatieverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Gepantserde deur
Indeling
Garage
:
28,0 m²
Woon- en eetkamer
:
23,5 m²
Keuken
:
5,0 m²
Badkamer 1
:
3,6 m²
Terras 1
:
4,0 m²
Terras 2
:
2,5 m²
Slaapkamer 1
:
9,0 m²
Slaapkamer 2
:
10,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8450 BREDENE
Geschatte waarde
:
€ 290.000
Kadastraal inkomen
:
€ 928
Grondoppervlakte
:
1267 m²
Bewoonbare opp.
:
77 m²
Bouwjaar
:
2006
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 75.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 06/11/1953
Lijfrentenier 2
:
Man 02/09/1954
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 690
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja