Huis te HEUSDEN (9070)

€ 230.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 65.000 EURO en de maandelijkse rente 451 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behoudt de verkoper het recht om de woning levenslang gratis te bewonen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 230.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkoper (71j) zolang hij de woning bewoont. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,43% na 15 jaar.

Het betreft een hedendaagse halfopen bebouwde woning met 2 slaapkamers, veranda, voor- en achtertuintje en aparte garagebox gelegen op een perceel van 117m². De woning is vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (E17 en R4). Winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen zijn gelegen op wandelafstand.

Deze energiezuinige woning (met EPC-score van 333 kWh/m².jaar) wordt zeer goed onderhouden door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van hedendaags comfort, maar de bouwfysische staat is uitstekend. Recentelijk werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd: nieuwe dakgoten en zinkwerk. Het dak en de vloerplaat van de zolder werden geïsoleerd, alsook de muur van de achtergevel. Verder bevat de woning overal PVC raamwerk met dubbele beglazing. In 2016 werd het dak van de garagebox vernieuwd.

De indeling is als volgt: inkomhal, woon- en eetkamer, ingerichte keuken met toestellen, ingerichte badkamer met toilet, douche en enkele wastafel, veranda met toegang naar het tuintje met vijver en aparte berging. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (20m² en 10,5m²) en de nachthal. Op heden is de geïsoleerde zolderruimte enkel toegankelijk via een luik in de nachthal. Deze ruimte is voldoende groot om op termijn een 3de ruime slaapkamer in te richten. De garagebox (17m²) is toegankelijk via de gedeelde oprijlaan (= 1/4de eigenaar van deze uitweg) die zich naast de woning bevindt.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC No.2125450
E spec
:
333 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Kachels op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
rolluiken
Comfort buiten
:
Vijver, Veranda
Indeling
Kelder
:
6,0 m²
Woon- en eetkamer
:
28,9 m²
Ingerichte keuken
:
6,8 m²
Veranda
:
10,0 m²
Badkamer 1
:
6,8 m²
Garage
:
17,0 m²
Tuin
:
10,0 m²
Slaapkamer 1
:
20,0 m²
Slaapkamer 2
:
10,5 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
9070 HEUSDEN
Geschatte waarde
:
€ 230.000
Kadastraal inkomen
:
€ 438
Grondoppervlakte
:
117 m²
Bewoonbare opp.
:
148 m²
Bouwjaar
:
1949
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 65.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 23/01/1948
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 451
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja