Huis te WONDELGEM (9032)

€ 368.000

Omschrijving

Dit uitzonderlijk pand biedt tal van mogelijkheden en is uiterst ideaal voor een zelfstandige die op zoek is naar een ruime woning met heel wat stockageruimte en/of parkeergelegenheid.

Er bestaat eveneens een mogelijkheid om het perceel van 831m² op te splitsen/te verkavelen in 2 aparte percelen voor 2 gesloten bebouwingen: Korenveldstraat nr. 28 en nr. 30. Voor meer informatie omtrent de bouwmogelijkheden kan u contact opnemen met stedenbouw Gent via bouwen@stad.gent of +32 9 266 79 50.

De woonst betreft op heden een halfopen bebouwde woning met 3 slaapkamers, stockageruimte en tuin. De woning is zeer onderhoudsvriendelijk, vlot bereikbaar (via R4) en gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving vlakbij scholen, openbaar vervoer en het centrum van Wondelgem (op slechts 1,5km), bovendien is het centrum van Gent ook vlot bereikbaar.

De woning is voorzien van hedendaags comfort maar de bouwfysische staat is uitstekend. Recentelijk werden er enkele renovatiewerken uitgevoerd: pvc ramen met dubbele beglazing en de elektriciteit is conform de AREI-normen.

De indeling is als volgt: inkomhal, stookplaats met gasketel, bureau/leefruimte, apart toilet, woon- en eetkamer (55m²), ingerichte open keuken met toebehoren, ingerichte badkamer met toilet, ligbad (ook functioneel als douche) en enkele wastafel en sas met toegang naar het terras en de tuin. Via de vaste trap bereiken we de 1ste verdieping met nachthal en 3 ruime slaapkamers (15m², 12m² en 12m²). De geïsoleerde zolderruimte is toegankelijk via een trapluik in de slaapkamer. Buiten bevindt zich de oprijlaan met stockageruimte/parkeerplaatsen, het terras en de tuin.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.0002116720
E spec
:
340 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
13,0 m²
Woon- en eetkamer
:
55,0 m²
Keuken
:
25,0 m²
Bureau
:
25,0 m²
Badkamer 1
:
5,5 m²
Slaapkamer 1
:
15,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
Slaapkamer 3
:
12,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
Korenveldstraat 28, 9032 WONDELGEM
Prijs
:
€ 368.000
Kadastraal inkomen
:
€ 870
Grondoppervlakte
:
831 m²
Bewoonbare opp.
:
215 m²
Voorgevel
:
6,2 m
Perceel breedte
:
11,2 m
Bouwjaar
:
1932
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Lijfrente
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat