Huis te VEURNE (8630)

€ 300.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 50.000 EURO en de maandelijkse rente 775 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behoudt de verkoper het recht om de woning levenslang gratis te bewonen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 300.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (973,16 EURO) ten laste van de verkoper (72j) zolang hij de woning bewoont. Deze investering in vastgoed geeft een verwacht rendement van 4,47% na 15 jaar.

Het betreft een hedendaagse halfopen bebouwde woning met 5 slaapkamers, garage en aangelegde tuin gelegen op een perceel van 474m² in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning is vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (N35 en E40) en vlakbij het centrum van Veurne (1,1 km). Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn gelegen op wandelafstand.

Deze energiezuinige woning (met EPC-score van 266 kWh/m².jaar) wordt zeer goed onderhouden door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van hedendaags comfort, maar de bouwfysische staat is uitstekend. De individuele verwarmingsketel op gas werd 4 jaar geleden vernieuwd.  Verder bevat de woning overal houten raamwerk met dubbele beglazing.

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, bergingsruimte/vestiaire met ingemaakte kasten, lichtrijke woon- en eetkamer, ingerichte keuken met berging/CV-ruimte en ruime veranda. Via de vaste trap bereiken we de 1ste verdieping met nachthal, 4 slaapkamers (14m², 14m², 11m² en 10,5m²), ingerichte badkamer met toilet, ligbad en enkele wastafel. De afgewerkte zolderruimte is toegankelijk via een trapluik in de nachthal, daar kan men de 5de slaapkamer terugvinden (18,5m²). Buiten bevindt zich de oprijlaan met garage (21m²), een aangenaam zonneterras, tuinhuis en goed onderhouden tuin.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.1887935
E spec
:
266 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening, rolluiken
Comfort buiten
:
Veranda, Tuinhuis
Indeling
Veranda
:
34,0 m²
Inkomhal
:
4,5 m²
Woon- en eetkamer
:
36,0 m²
Ingerichte keuken
:
14,0 m²
Garage
:
21,0 m²
Vestiaire
:
7,0 m²
Berging
:
7,0 m²
Nachthal
:
10,0 m²
Slaapkamer 1
:
14,0 m²
Slaapkamer 2
:
14,0 m²
Slaapkamer 3
:
11,0 m²
Slaapkamer 4
:
10,5 m²
Badkamer 1
:
4,0 m²
Slaapkamer 5
:
18,5 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8630 VEURNE
Geschatte waarde
:
€ 300.000
Kadastraal inkomen
:
€ 937
Grondoppervlakte
:
474 m²
Bewoonbare opp.
:
217 m²
Voorgevel
:
9 m
Perceel breedte
:
17 m
Bouwjaar
:
1978
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 50.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 22/01/1946
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 775
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja