Herenhuis te BLANKENBERGE (8370)

€ 315.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 60.000 EURO en de maandelijkse rente 764 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode moet er geen maandelijkse rente meer betaald worden. Indien de verkoper vroegtijdig zou overlijden stopt de betalingsplicht van de koper. Na 15 jaar behoudt de verkoper het levenslang gratis recht van bewoning. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (831,38 EURO) ten laste van de verkoper (75j) zolang zij de woning bewoont. Deze investering in vastgoed geeft u een verwacht rendement van 4,51% na 15 jaar.

Het betreft een ruime authentieke herenwoning (1922) met op heden 5 slaapkamers, 3 badkamers, 5 toiletten, een veranda en een ruime stadstuin met terras gelegen op een perceel van 540m². Deze karaktervolle woning is gelegen op slechts 1 km van de zeedijk van de prachtige badstad Blankenberge, vlakbij het centrum, winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen. Er bestaat eventueel een mogelijkheid om de woning later op te splitsen als opbrengsteigendom. Voor meer informatie kan u contact opnemen met de dienst stedenbouw te Blankenberge.

Door de jaren heen werden er heel wat renovatiewerken uitgevoerd, deze zijn momenteel nog in uitvoering en bovendien heeft de eigenares nog plannen om verder te investeren in haar woning. Bijna alle ramen werden vernieuwd met dubbele PVC-beglazing, de overige ramen zijn houten ramen met dubbele beglazing. Aangezien er heel wat trappen in de woning zijn werd er (preventief) reeds een traplift geïnstalleerd. De keuken werd vorig jaar volledig gerenoveerd, dit jaar werden de dakgoten, het platte dak geïsoleerd en vernieuwd, het zadeldak werd eveneens volledig vernieuwd en wordt nog geïsoleerd (zie foto's), dit verklaart eveneens de lage energiescore van 268 kWh/m²/jaar.
 
De indeling is als volgt: ruime authentieke inkomhal (24m²), apart toilet, ruime woon- en eetkamer (52m²) met veranda en zicht op het terras en tuin, leefruimte (28m²), ingerichte keuken (19m²) met toegang naar de tuin. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal met 3 slaapkamers (22m², 17m² en 14m²), 2de toilet, woonkamer (24m²) met logia, kitchenette en 2 badkamers. Op de 2de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (18m²), toilet, keukentje en balkon. De zolderverdieping (50m²) is toegankelijk via een vaste trap en is eventueel nog in te richten als extra slaapkamer of polyvalente ruimte. Via de inkomhal is er toegang naar de kelder.

  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2112540
E spec
:
268 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard, rolluiken
Comfort buiten
:
Veranda, Tuinhuis
Indeling
Inkomhal
:
24,0 m²
Living
:
52,0 m²
Eetkamer
:
28,0 m²
Keuken
:
19,0 m²
Veranda
:
12,0 m²
Living
:
24,0 m²
Badkamer 1
:
21,0 m²
Slaapkamer 1
:
22,0 m²
Slaapkamer 2
:
17,0 m²
Badkamer 2
:
6,0 m²
Slaapkamer 3
:
14,0 m²
Keuken
:
5,0 m²
Slaapkamer 4
:
18,0 m²
Slaapkamer 5
:
18,0 m²
Zolder
:
50,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8370 BLANKENBERGE
Geschatte waarde
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.043
Grondoppervlakte
:
540 m²
Bewoonbare opp.
:
342 m²
Voorgevel
:
7 m
Bouwjaar
:
1922
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 60.000
Lijfrentenier 1
:
Vrouw 10/09/1943
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 764
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja