Appartement te BLANKENBERGE (8370)

€ 290.000

Omschrijving
Uitzonderlijke aanbieding op lijfrente te Blankenberge: verkoop in volle eigendom.

Het boeket bedraagt 60.000 EURO en de maandelijkse rente 1.475 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode moet er geen maandelijkse rente meer betaald worden aan de verkopers die momenteel 77 en 75 jaar zijn. Indien de verkopers vroegtijdig zouden overlijden stopt de betalingsplicht van de koper. Het betreft een verkoop op lijfrente in volle eigendom, dit betekent dat u het appartement kan verhuren (en de huurinkomsten innen vanaf het verlijden van de notariële akte) of zelf kan bewonen. De maanden juni-juli-augustus, september en december zijn ideaal voor seizoensverhuring en kunnen 500 EURO per week opbrengen.

Het betreft een rustig gelegen en hedendaags 2-slaapkamerappartement (75m²) met zijdelings zeezicht en 2 balkons gelegen op de 1ste verdieping van de residentie "Royal Phare". Het appartement ligt naast de jachthaven en aan de zeedijk van de prachtige badstad Blankenberge. Het centrum van Blankenberge, winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandelafstand.

Het appartement werd door de jaren heen uitstekend onderhouden: de ingerichte keuken (2014), de ingerichte badkamer (2015), de vloer in de inkomhal, alle leidingen onder de vloeren, de elektriciteit, de ramen vooraan (2005) en de verwarmingsketel (2014) werden volledig gerenoveerd. Bovendien is elektriciteit conform de AREI-normen tot en met 16/07/2043. Het appartementsgebouw bevindt zich tevens in een zeer goede staat, de lift werd reeds aangepast aan de normen en de voorgevel is men momenteel volledig aan het vernieuwen (zie 3D-visualisatie bij foto's). De kosten van deze vernieuwingen werden reeds volledig betaald door de huidige eigenaars van de residentie.

De indeling is als volgt: inkomhal met apart toilet, berging, ruime lichtrijke woon- en eetkamer (35m²) met 1ste balkon, ingerichte keuken met toestellen en aparte berging/CV-ruimte, sas, ingerichte badkamer met douche en enkele wastafel, 2 slaapkamers (10m²) met toegang naar het 2de balkon vanuit de 1ste slaapkamer.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2076456
E spec
:
322 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Living
:
35,0 m²
Keuken
:
6,0 m²
Inkomhal
:
8,0 m²
Badkamer 1
:
4,0 m²
Slaapkamer 1
:
10,0 m²
Slaapkamer 2
:
10,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
Felicien Ropshelling 2, 8370 BLANKENBERGE
Geschatte waarde
:
€ 290.000
Kadastraal inkomen
:
€ 954
Grondoppervlakte
:
918 m²
Bewoonbare opp.
:
75 m²
Bouwjaar
:
1973
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 60.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in volle eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 17/02/1941
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 21/12/1943
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 1.475
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat