Huis te ZICHEM (3271)

€ 345.000

Omschrijving

Op zoek naar een zorgeloze en interessante investering? Buitenkans te koop op lijfrente!

Het boeket bedraagt 65.000 EURO en de maandelijkse rente 750 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na 15 jaar zijn de verkopers bereid een overeen te komen huurprijs te betalen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 345.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (927,20 EURO) ten laste van de verkopers (68j en 68j) zolang zij het goed gratis bewonen. Deze investering in vastgoed geeft u een verwacht rendement van 4,97% op 15 jaar.

Ruime alleenstaande woning met op heden 2 slaapkamers, 2 garages en een ruime tuin gelegen op een perceel van 1.509m² in een residentiële en groene omgeving vlakbij scholen, openbaar vervoer en winkels. Achteraan de woning bevindt zich de zuidgerichte ruime tuin met terras en 2 elektrische zonneluifels, jacuzzi, infraroodcabine, sauna, vijver en tuinhuis.

De woning  is zeer goed geïsoleerd met een comfortabele, totaal onderhoudsvriendelijke en gunstige accumulatie vloerverwarming. 2 jaar geleden werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd: nieuwe ingerichte badkamer en toilet, de gevel werd herschilderd, dak- en vloerisolatie, zonnepanelen,...

De indeling is als volgt: inkomhal, 2 garages (22m² en 14,5m²), 2de inkomhal met apart toilet, ingerichte badkamer (10m²) met ligbad, douche, enkele wastafel en aansluiting voor wasmachine/droogkast, 2 slaapkamers (12m² en 11m²) waarvan 1 met dressing, lichtrijke woon- en eetkamer (40m²) met ingerichte keuken (12m²) en aparte berging. De 1ste verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de garage. Deze geïsoleerde ruimte is momenteel ingericht als polyvalente kamer, maar kan op termijn gemakkelijk ingericht worden met 2 ruime slaapkamers. In de woning is tevens een kruipkelder aanwezig die bereikbaar is via de woonkamer.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nee
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC No.2046431
E spec
:
In aanvraag
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - accumulatieverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Vijver, Tuinhuis, elektrische zonnewering, Zonnepanelen, Infraroodcabine
Indeling
Inkomhal
:
5,0 m²
Garage
:
22,0 m²
garage 2
:
14,6 m²
Slaapkamer 1
:
11,1 m²
Slaapkamer 2
:
12,2 m²
Nachthal
:
10,7 m²
Badkamer 1
:
9,8 m²
Dressing
:
4,9 m²
Berging
:
3,1 m²
Keuken
:
12,0 m²
Woon- en eetkamer
:
40,0 m²
Zolder
:
158,9 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
3271 ZICHEM
Geschatte waarde
:
€ 345.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.070
Grondoppervlakte
:
1509 m²
Bewoonbare opp.
:
234 m²
Voorgevel
:
10 m
Bouwjaar
:
1991
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Lijfrente
Boeket
:
€ 65.000
Type van lijfrente
:
Verkoop in blote eigendom
Lijfrentenier 1
:
Man 31/10/1950
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 23/02/1950
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 750
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja