Herenhuis te AVELGEM (8580)

€ 230.000

Omschrijving

Het boeket bedraagt 45.000 EURO en de maandelijkse rente 529 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. De verkopers behouden het recht om de woning 15 jaar gratis te bewonen. Na deze periode zijn de verkopers bereid om een overeengekomen huurprijs te betalen. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 230.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing ten laste van de verkopers (69j en 66j) zolang zij het goed bewonen. Deze investering in vastgoed geeft u een verwacht rendement van 4,68% op 15 jaar.

Het betreft een ruime authentieke herenwoning met 3 slaapkamers, zeer verzorgde zongerichte tuin met terras, tuinhuis en vijver. De woning is vlot bereikbaar via nabijgelegen in- en uitvalswegen (N353/N8) en gelegen vlakbij scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het centrum van Avelgem is gelegen op amper 3km en het station op slechts 2,4km.

Deze woning wordt uitermate goed onderhouden door de huidige eigenaars, bovendien is de bouwfysische staat zeer goed. Door de jaren heen onderging deze woonst verschillende renovaties: isolatie vloerplaat zolder (2014), nieuwe PVC-ramen met isolerende beglazing achteraan op de 1ste verdieping (2017) en een nieuwe verwarmingsketel op gas (2014).

De indeling is als volgt: ruime authentieke inkomhal met apart toilet, kelder (12m²), woonkamer (42m²) met open haard, ingerichte eiken keuken met lichtrijke zitruimte die toegang biedt naar het terras, de tuin en de bergplaats/CV-ruimte, badkamer met toilet, ligbad en enkele wastafel. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal en 3 ruime slaapkamers (25m², 25m² en 11m²). De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap in de nachthal. In de tuin is er een poortje aanwezig die toegang biedt naar de straatzijde via de parking van de aansluitende woningen.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nee
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC No.2104271
E spec
:
308 kWh/m².jaar
Erfgoed
:
Nee

Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard, Open haard met cassette, Alarm, rolluiken
Comfort buiten
:
Vijver, Zonnetent, Tuinhuis
Indeling
Kelder
:
12,0 m²
Inkomhal
:
26,0 m²
Living
:
42,0 m²
Ingerichte keuken
:
14,0 m²
Zithoek
:
18,0 m²
Badkamer 1
:
10,0 m²
Terras 1
:
30,0 m²
Slaapkamer 1
:
25,0 m²
Slaapkamer 2
:
25,0 m²
Slaapkamer 3
:
11,0 m²
Zolder
:
50,0 m²
Financiële Info
Lasten
Algemeen
Adres
:
8580 AVELGEM
Geschatte waarde
:
€ 230.000
Kadastraal inkomen
:
€ 347
Grondoppervlakte
:
521 m²
Bewoonbare opp.
:
162 m²
Voorgevel
:
8 m
Perceel breedte
:
8 m
Bouwjaar
:
1930
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Lijfrente
Boeket
:
€ 45.000
Lijfrentenier 1
:
Man 18/06/1949
Lijfrentenier 2
:
Vrouw 07/01/1952
Overlevingsrente
:
Ja
Maandelijkse Lijfrente
:
€ 529
Maximale duur
:
15 jaar
Geïndexeerde rente
:
Ja