DISCREET TE KOOP OP LIJFRENTE
Het boeket bedraagt 97.500 EURO en de maandelijkse rente 1.195 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode betalen de verkopers (M 74 jaar en V 71 jaar) een vooraf overeengekomen huurprijs aan de koper. U zal NOOIT de huidige geschatte waarde van 485.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (585,34 EURO) ten laste van de verkopers zolang zij het goed gratis bewonen.
In een rustige straat in het landelijke Melsen, deelgemeente van Merelbeke-Melle, bevindt zich deze kwalitatief gebouwde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met 2 slaapkamers. De woning staat op een mooi zuidgeoriënteerd perceel van 852 m² en geniet van een aangenaam open zicht over de omliggende weilanden. Gekenmerkt door een groene omgeving (natuurgebied Scheldevallei Melsen en Markegemse bossen), maar toch vlakbij de dorpskern van Melsen (850 m).
Dankzij de nabijheid van invalswegen (E17, E40, N60, N444) en voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer (bus 150 m), geniet men hier van een perfecte combinatie van landelijke rust en vlotte bereikbaarheid.
De woning werd opgericht in 1986 en wordt nog steeds bewoond door de 1ste eigenaars, die graag zo lang mogelijk in hun vertrouwde omgeving wensen te blijven wonen. De voorbije jaren werden verschillende belangrijke vernieuwingen uitgevoerd. Zo werden onder meer de vloeren, keuken, badkamer en achtergevel (crepi) vernieuwd en werd het dak geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en dubbele beglazing. De verwarming gebeurt via gasconvectoren.
De bouwfysische staat van dit pand is optimaal, waardoor grote kosten op middellange termijn zijn uitgesloten. Bovendien is de elektriciteit conform de AREI-normen tot en met 19 december 2049.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal (6 m²) met apart gastentoilet, badkamer (4,4 m²) voorzien van ligbad en wastafel, 2 ruime slaapkamers (13,9 m² - 10,85 m²) met ingemaakte kasten, lichtrijke woon- en eetkamer (30,8 m²), volledig uitgeruste keuken (18 m²) met rechtstreekse toegang tot het zongericht terras en de tuin, garage (17,8 m²) met 2de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, praktische berging en wasruimte.
Dakverdieping: via een trapluik in de garage bereikt men de geïsoleerde en afgewerkte dakverdieping die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de woning en die heel wat potentieel biedt als hobbyruimte of voor de inrichting van bijkomende slaapkamers.
Buiten geniet men van een aangename zuidgeoriënteerde tuin met ruime oprit, toegangspoort, tuinberging en carport met plaats voor 2 wagens.
Voor meer informatie betreffende de modaliteiten van deze discrete verkoop op lijfrente kan u contact opnemen met Christophe Niclaus op 0499 26 82 90 of per e-mail naar christophe@immo2life.be.
