UNIEKE VASTGOEDINVESTERING MET FRONTAAL ZEEZICHT | LEVENSLANG NOTARIEEL HUURCONTRACT.
De vraagprijs bedraagt 395.000 EURO, onder voorwaarde dat de verkoopster (V 83 jaar) het appartement levenslang kan huren aan een maandelijkse huurprijs van 1.300 EURO (met jaarlijkse indexatie) + 100 EURO maandelijkse algemene lasten. De bewoonster wordt uw goede huisvader huurder, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een levenslang notarieel huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurder. Een bijzondere investeringsopportuniteit voor wie vastgoed aan zee wil verwerven met onmiddellijke huuropbrengsten en een brutorendement van 3,95%.
Het betreft een energiezuinig (EPC-score B) en lichtrijk 2-slaapkamerappartement (75 m²) op de 2de verdieping van de residentie "Nord Vrie" te Blankenberge. Het appartement beschikt over 2 terrassen met frontaal zeezicht vooraan én open zicht achteraan. Verder is er ook een privatieve kelder en garagebox aanwezig in de residentie. De vraagprijs voor de garagebox bedraagt 75.000 EURO, deze is momenteel verhuurd aan 170 EURO per maand, maar is niet verplicht mee aan te kopen.
Het appartement geniet van een bijzonder aantrekkelijke ligging vlakbij het centrum en is gelegen op de Zeedijk tussen het Casino en de jachthaven van Blankenberge. Ook openbaar vervoer (tram op 450 m en trein op 850 m), restaurants en winkels bevinden zich vlakbij. De hoge mobiscore (9,1/10) onderstreept de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van dagelijkse voorzieningen.
De huidige bewoonster en tevens 1ste eigenares onderhoudt het appartement met de grootste zorg en wenst hier zo lang mogelijk te blijven wonen. Deze eigendom biedt alle hedendaags wooncomfort en de bouwfysische staat is uitstekend. Het gebouw, opgericht in 1978, telt 73 appartementen en onderging de voorbije jaren belangrijke renovaties: de terrassen, balustrades en voorgevel werden volledig vernieuwd, het dak geïsoleerd, evenals de ramen aan de achterzijde en de vloer in het appartement. De liften werden eveneens aangepast aan de geldende normen en de gemeenschappelijke buitenparkeerzone werd recent volledig heraangelegd (nieuwe asfaltverharding).
De indeling is als volgt:
2de verdieping: inkomhal, lichtrijke woon- en eetkamer (26m²) met halfopen ingerichte keuken en toegang tot het 1ste terras (4,5 m²) met frontaal zeezicht, nachthal met apart toilet en ingemaakte vestiairekast, 2 slaapkamers (11,5 m² en 9,3 m²) met toegang tot het 2de zuid georiënteerd terras met berging, ingerichte badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie en wastafel.
1ste verdieping: afgesloten garagebox met automatische poort.
kelderverdieping: privatieve kelder en gemeenschappelijke fietsenberging.
